用戶名:

密碼:

驗證碼:

當前位置:新媒動態 > 房產樓市 > 房產資訊 >

了解二手房購房流程 做個明白的購房者!

2018-11-22 14:00 記者觀察網 點擊次數 :

  二手房交易流程及其復雜,一個不小心就會中招。理順二手房流程,做個聰明的購房,從根本上避免那些坑。


  1、尋找目標房源并現場查看。


  重點了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。


  2、查檔。


  買賣雙方持房產證原件到房管局查詢房產檔案,確定產權歸屬以及有沒有被抵押。(非常重要)


  3、交納定金以及簽合同。


  如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。


  買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋過戶時間、房屋交付時間、相關稅費由誰交、違約責任條款以及違約金等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。


  4、買方辦理按揭貸款


  如果不是一次性付款,買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場,要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。


  因為有可能貸款額度達不到預期,所以買家需要做好支付更多首付款的準備,否則交易不成將造成違約。


  5、申請過戶。


  買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。


  6、付清房款領取產權證。


  買方付清所有房款,領取房屋所有權證,賣方交付房屋并結清物業費。


  以上,便是二手房的購房流程,希望能對大家有一定的幫助。



(此文不代表本網站觀點,僅代表作者言論,由此文引發的各種爭議,本網站聲明免責,也不承擔連帶責任。)

(責任編輯:主編)
文章人氣:
(請您在發表言論時自覺遵守互聯網相關政策法律法規,文明上網,健康言論。)
用戶名:
驗證碼:
首頁 | 新聞資訊 | 財經股票 | 科技新聞 | 汽車資訊 | 娛樂八卦 | 體育新聞 | 房產樓市 | 旅游資訊 | 健康養生 | 明星時尚 | 主持人主 |
江苏快3开奖结果今天